3LDKの遺品整理、費用相場はいくら？作業内容と料金を徹底解説

2025年3月22日

遺品整理は心の整理と同時に、費用や作業時間の不安も伴う大切な作業です。特に3LDKのように部屋数が多い住まいでは、料金や作業内容が複雑になりがちです。

本記事では、3LDKの遺品整理にかかる相場や作業内容、費用を抑える工夫、業者選びのポイントなどをわかりやすく解説いたします。

本記事の監修者

遺品整理士：目黒大智

一般社団法人遺品整理士認定協会認定遺品整理士（第 IS26076号）年間1000件以上の不用品回収、遺品整理案件に携わる。「遺品整理・不用品回収の片付け業者 CLEAR-クリア-」代表取締役。詳しいプロフィール

3LDKの遺品整理にかかる費用相場とは

3LDKの遺品整理は、部屋数が多いため費用が高くなる傾向があります。相場を正しく理解することで、適正な価格で依頼する手助けになります。

料金相場の目安と具体的な事例

3LDKの遺品整理にかかる費用は、一般的に17万円から50万円の範囲が相場です。その理由は、部屋数が多く、遺品の量も増えるため、作業に必要な時間や人員が多くなるからです。たとえば、家具や家電がすべて残された都内マンションの事例では、作業員5人で2日かかり、費用は約40万円でした。

一方、あらかじめ遺族がある程度片付けを済ませていた地方の住宅では、15万円以内で済んだケースもあります。このように、同じ3LDKでも状況により大きく費用が異なるため、事前に相場を知った上で見積もりを依頼することが重要です。金額の目安を把握しておくことで、過剰請求を避け、納得感のある整理を進めやすくなります。

相場が変動する主な要因とは

遺品整理の費用が変動する主な要因は、遺品の量、家の状態、立地条件の3点です。まず、荷物が多ければ多いほど、分別や搬出作業に時間と人手がかかり、料金が上がります。次に、部屋が長年使われていない状態だったり、カビや臭いがある場合には、清掃や消臭作業が必要になり、追加費用が発生します。

また、階段しかない建物や、トラックが駐車しにくい場所では、作業効率が下がるため、料金が高くなる傾向があります。さらに、繁忙期（3〜4月や年末）には業者の予約が取りづらく、費用が高めに設定されることもあります。このように、相場は単純な部屋数だけでは決まらず、現場の状況や時期によって大きく変動するため、正確な見積もりが必要です。

他の間取りとの費用比較

3LDKの遺品整理は、1LDKや2LDKに比べて作業量が多くなるため、料金も高めに設定されています。例えば、1LDKの相場は約8万〜20万円、2LDKでは13万〜30万円程度が目安です。それに対して3LDKは、17万〜50万円程度となるケースが一般的です。この差は、部屋数が多いことで収納も増え、遺品の仕分けや搬出に必要な作業量が増えるためです。

また、家族世帯が住んでいた物件では、大型家具や大量の衣類・雑貨が残っていることも多く、処分費用も高くなります。つまり、部屋の広さや数だけでなく、生活の密度や残された物の量が、費用に大きな影響を与えるのです。間取り別の相場を知ることで、無理のない予算計画が立てやすくなります。

作業内容と作業時間の目安

3LDKの遺品整理は部屋数が多く、作業も多岐にわたります。スムーズに進めるためには、作業内容や所要時間の目安をあらかじめ把握しておくことが大切です。

3LDKでの遺品整理に必要な作業内容

3LDKの遺品整理では、主に仕分け作業、搬出作業、清掃作業の3つが基本となります。まず、故人が残した家具・家電・衣類・書類などを「残すもの」と「処分するもの」に分類します。次に、処分が決まった遺品をトラックなどで搬出し、リサイクルや廃棄の手続きを行います。大型家具や重たい家電が多い場合、複数人での搬出が必要になることもあります。

最後に、室内の清掃を行い、必要に応じて消臭や除菌処理も加えます。3LDKでは収納スペースも多く、荷物が思った以上に多いケースが多いため、作業内容が多岐にわたるのが特徴です。業者に依頼する際は、これらの作業がすべて含まれているかを確認することが大切です。

作業完了までの平均的な所要時間

3LDKの遺品整理にかかる所要時間は、一般的に1日から2日が目安です。なぜなら、部屋数が多く、遺品の量も多くなりやすいため、単純な仕分けだけでなく、搬出や清掃にも時間がかかるからです。たとえば、遺品が多いケースや、故人が長年住んでいた住宅では、作業員が4〜5人で対応しても2日かかることがあります。

一方で、あらかじめ遺族がある程度片付けをしていた場合は、1日以内に終わることもあります。作業の速さは、業者の人数や経験、使用する車両の種類によっても変わるため、事前に相談しておくと安心です。無理に急がせると、遺品の扱いが雑になる可能性もあるため、時間に余裕を持ったスケジュールを立てることが重要です。

作業時間に影響する立地や環境の要素

遺品整理の作業時間には、立地や建物の環境が大きく関係します。たとえば、エレベーターのないマンションの4階などでは、階段を使っての搬出作業となるため、作業が長引く傾向にあります。また、駐車場が建物から離れていたり、細い道しかない地域では、トラックの出入りが難しく、荷物の運搬に時間がかかることもあります。

さらに、都市部では交通状況や搬出時の騒音対策なども考慮が必要となり、作業時間が延びることがあります。逆に、平屋建てで玄関が駐車スペースに近い場合などは、効率よく作業が進むため短時間で済むケースもあります。つまり、作業時間は建物の立地や構造によって大きく変わるため、事前の現地確認がとても重要なのです。

遺品整理で発生する追加費用の内訳

遺品整理では、基本料金以外に追加費用が発生することがあります。内容によっては数万円以上かかるケースもあるため、事前に把握しておくことが大切です。

特殊清掃やリサイクル料金の実例

遺品整理において、特殊清掃やリサイクル対象品の処分には、別途費用がかかる場合があります。たとえば、孤独死や事故などにより部屋に強い臭いや汚れが残っている場合、消臭・除菌作業を含む特殊清掃が必要となり、費用は3万円〜10万円ほどが相場です。

また、冷蔵庫やテレビ、洗濯機といった家電リサイクル法の対象品は、リサイクル料金が発生し、それぞれ1,000円〜5,000円程度かかります。業者によってはリサイクル費用を別料金で請求することもあるため、見積もりの段階で内訳を確認しておくことが重要です。こうした追加費用は、事前に想定していないと予算を超える原因になるため、注意が必要です。

搬出困難な家財がある場合の追加料金

遺品整理では、大型家具やピアノ、金庫などの搬出が困難な家財がある場合、追加料金が発生することがあります。理由として、これらの搬出には特別な技術や人手が必要となるため、通常の作業とは別料金となることが多いからです。例えば、大型の婚礼タンスや耐火金庫の搬出には、解体作業や吊り下げ作業が必要になり、1点あたり1万円〜3万円ほどの追加費用がかかることがあります。

また、ピアノのような重量物は専門業者に委託されるケースもあり、さらに費用が上乗せされることもあります。このような特殊な家財がある場合は、事前に業者へ伝えておくことで、当日のトラブルや追加請求を防ぐことができます。

処分方法によるコストの違い

遺品の処分方法によって、かかる費用は大きく変わります。一般的には、不用品として処分する場合と、買取や譲渡に出す場合でコストに差が生じます。不用品として廃棄する場合は、自治体のルールに基づき、処分費用が発生します。特に粗大ごみや家電類は、1点ごとに数百円から数千円の費用がかかることがあり、大量にある場合は大きな負担となります。

一方、まだ使える品をリサイクルショップなどに買取ってもらえれば、処分費用を抑えられるだけでなく、収入に変えることも可能です。つまり、処分方法を工夫することで、コスト削減につながる場合があるため、業者に任せる前に一部を自分で整理・選別するのも有効な手段です。

費用を抑えるための具体的な工夫

遺品整理には費用がかかりますが、工夫次第でコストを抑えることも可能です。見積もりの取り方や事前準備の有無によって、料金に大きな差が出ることがあります。

見積もり比較でコストダウンする方法

遺品整理の費用を抑えるためには、複数の業者から見積もりを取り、比較検討することが非常に効果的です。なぜなら、業者によって料金体系やサービスの内容が異なるため、比較しないと適正価格が分からないからです。例えば、ある業者では30万円と提示された作業が、別の業者では25万円で同じ内容だったというケースもあります。

また、相見積もりをしていることを伝えると、値引きに応じてくれる場合もあります。ただし、金額だけでなく、見積もり書に含まれる作業内容や追加費用の有無をよく確認することが重要です。複数社を比較することで、価格もサービスも納得できる業者を選ぶことができます。

自分でできる前準備とは？

費用を抑えるには、遺品整理の一部を自分たちで進めておくことも有効です。特に、貴重品や書類の仕分け、思い出の品の選別、明らかに不要なゴミの処分などは、ご自身でも行うことが可能です。これらの作業を事前に行っておくことで、業者が対応する範囲が減り、その分コストが下がる場合があります。

例えば、家庭ごみを自治体の回収に出しておけば、業者に依頼するよりも処分費が大幅に安く済みます。また、仕分け済みの状態で業者に依頼すれば、作業時間の短縮にもつながります。自分でやれる部分を見極めて対応することで、結果として全体の費用を抑えることができるのです。

買取サービスを上手に使うポイント

遺品整理で出てくる品の中には、まだ使える家具や家電、趣味の品など、リサイクルや買取が可能なものも多くあります。これらをうまく活用すれば、処分費用の削減だけでなく、買取金額によって全体の費用を相殺できる場合もあります。

買取サービスを利用する際のポイントは、遺品整理業者と提携している買取業者を選ぶことです。専門の査定員が同行するサービスなら、適正な価格で買い取ってもらえる可能性が高まります。また、事前に型番や状態を確認しておくことで、よりスムーズに査定が進みます。高く売れる品物を見極めて買取に出すことで、費用負担を軽減する効果が期待できます。

業者選びで後悔しないために知っておくべきこと

遺品整理の業者は多くありますが、中には対応が不十分だったり、費用が不明瞭な業者もあります。後悔しないためには、業者選びのポイントを押さえておくことが大切です。

優良業者の見極め方と注意点

信頼できる業者を見極めるためには、いくつかのポイントを押さえておくことが重要です。まず、遺品整理士認定協会の資格を持っているかどうかを確認しましょう。この資格は、一定の知識と倫理を持った業者である証です。また、実績が豊富で口コミや評判が良い業者は、対応も丁寧でトラブルが少ない傾向にあります。

さらに、契約前に強引な営業をしてこないか、質問に対して丁寧に答えてくれるかも大切な判断材料です。悪質な業者に依頼してしまうと、追加料金を請求されたり、遺品を乱雑に扱われたりすることもあります。安心して任せられる業者を選ぶには、事前の情報収集と慎重な見極めが必要です。

見積書でチェックすべき重要項目

遺品整理の見積書を見る際には、いくつかの重要なポイントを必ず確認しておく必要があります。まず、費用の内訳が明確に書かれているかを見ましょう。「一式」とだけ書かれている場合は、どこにどれだけの費用がかかるか分かりづらく、後から追加料金を請求されるリスクがあります。

また、作業人数や日数、処分費用、オプションサービスの有無などもチェックが必要です。見積書には、作業内容や範囲がしっかり明記されているかどうかが信頼性のバロメーターとなります。疑問点があればその場で質問し、不明瞭な点を残さないことが大切です。見積書を丁寧に確認することで、トラブルの予防につながります。

サービス内容と対応範囲を確認する方法

遺品整理の業者を選ぶ際には、提供されるサービスの内容と対応範囲を事前にしっかり確認することが大切です。例えば、遺品の仕分け・搬出だけでなく、清掃、消臭、供養、買取などを行っているかどうかは業者によって異なります。中には「基本料金に清掃が含まれていない」「買取は別業者に依頼する必要がある」といったケースもあるため、事前に具体的なサービス内容を確認する必要があります。

また、対応エリアや作業可能な日程なども重要な確認事項です。業者の公式サイトやパンフレットだけでなく、見積もり時の説明で直接確認するのが確実です。希望に合ったサービスを無駄なく受けるためにも、対応範囲を把握しておくことは非常に重要です。

遺品整理を円滑に進めるための心構え

遺品整理は感情的にも負担が大きい作業です。事前の準備や心構えがあることで、作業がスムーズに進み、トラブルやストレスを減らすことができます。

家族間で役割分担と優先順位を決める

遺品整理をスムーズに進めるには、家族間であらかじめ役割分担と優先順位を決めておくことが重要です。なぜなら、誰が何を担当するのかが明確でないと、話し合いがまとまらず、作業が滞ってしまうからです。たとえば、「写真や思い出の品は長男」「書類関係は次女」「業者との連絡は長女」など、それぞれの得意分野や都合に合わせて担当を振り分けると円滑です。

また、処分する物・残す物の判断基準を最初に共有しておけば、迷いが少なくなります。家族全員が納得できる整理にするためには、感情だけでなく実務的な話し合いも欠かせません。あらかじめ話し合いを行い、協力体制を整えておくことが大切です。

業者との打ち合わせで注意する点

遺品整理を業者に依頼する際は、事前の打ち合わせがとても重要です。なぜなら、ここで作業内容や要望をしっかり伝えておかないと、当日にトラブルが起きる可能性があるからです。打ち合わせでは、作業する範囲、残すもの・処分するものの判断基準、立ち会いの有無、追加料金が発生しうる条件などを具体的に確認しましょう。

また、口頭だけでなく、見積書や契約書に内容が記載されているかどうかも重要です。曖昧な説明で進めてしまうと、思わぬ誤解や追加請求につながることもあります。信頼できる業者であっても、丁寧な打ち合わせを行うことで、より安心して任せられるようになります。